房價高昂的今天，很多都市打工族都會選擇租房為自己尋找一個棲身之處，當你看到上面的這些標語，你會心動嗎？優(yōu)惠雖誘人，陷阱藏中間。你敢相信嗎？有人因為租房，竟背上了巨額貸款。

一、 黑心公寓騙租客，個人征信產(chǎn)生危機

前不久，在某一線城市打拼的張女士收到一條奇怪的短信，告知其有一筆2000元的貸款即將逾期，要求她登陸某APP進行還款。

讓張女士感到疑惑的是，她從未通過網(wǎng)絡貸款的方式進行消費，那么這筆還款通知究竟是怎么回事？

在仔細查看短信后，張女士發(fā)現(xiàn)短信中所提到的APP，竟是一年前與某長租公寓簽訂租房合同后，每月繳納房租所使用的APP。而目前張女士已搬離該品牌公寓，不料竟收到貸款催還短信。

在聯(lián)系到公寓負責人后，張女士才明白，原來，早在簽訂合約之際，工作人員就引導她簽訂了貸款協(xié)議，自己原以為每個月繳納給公寓的房屋租金，其實正在還貸！

張女士回憶到，當初與公寓工作人員商議租房具體事宜之時，工作人員稱，該房源可以享受減免一個月房租活動，還能每月減免200元租金，一個月租金只要2000元，并且沒有中介費。在租金支付方式上，則采取“押二付一”的方式，相比起傳統(tǒng)的“押一付三”的繳租方式，每個月的經(jīng)濟壓力小很多。

“首月免租”、“租金減免”、“押二付一”...琳瑯滿目的優(yōu)惠政策讓張女士十分心動，沒多想就直接與公寓品牌方簽訂了租房合同。隨后，工作人員要求她下載一個APP，告知張女士每個月在該APP上繳納房租即可。同時，張女士還在工作人員的指導下，在APP上完善了個人信息，并上傳了手持身份證件的照片。

在張女士質(zhì)問工作人員，為何當初沒有告知自己繳納房租的方式是通過貸款完成？并且在已經(jīng)退租的情況下，為何貸款仍未取消，還需要繼續(xù)還貸的問題時，工作人員無法給出張女士明確的回復，只承諾會幫助張女士盡快解除貸款合約。甚至工作人員在承諾幫助張女士解決問題后，又出現(xiàn)了“失聯(lián)”的情況。而張女士因害怕逾期對自己的征信產(chǎn)生不良影響，只能先登錄APP將即將逾期的2000元還上，再繼續(xù)維權(quán)。

在張女士維權(quán)的過程中，還認識了與自己有類似遭遇的林先生。

林先生剛大學畢業(yè)一年，當初辦理租房時，工作人員推薦他辦理租房分期，不僅付款方式改為一月一付，單月的租金價格也有降低。工作人員還告訴林先生，租客只需在銀行開個賬戶，定期往里面存錢就行，相當于分期付款，并沒有明示這是在做小額貸款。

由于林先生租房時仍在實習，經(jīng)濟壓力較大，便接受了工作人員的提議，通過“租金貸”的方式簽訂了一年期的租房合同。但當合約到期，林先生退房后，才發(fā)現(xiàn)貸款合同是24個月的，租房解約之后，貸款并未同時解除。為了不影響個人征信，他邊維權(quán)邊還貸，這份貸款他一直償還到現(xiàn)在。

租一處房，交兩份房租？未被告知，即背上貸款？至此，“租房貸”的黑色產(chǎn)業(yè)鏈逐漸浮現(xiàn)出來。

二、押一付一變貸款 租房套路防不勝防

“租金貸”本是信貸平臺為緩解租客季付租金困難，從而推出的消費信貸服務，方便租客按月支付租金，降低其付租壓力。目前很多公寓及租房APP，都會向租戶推薦“租房貸”的模式。

但有一些黑心出租方，看到了“租金貸”模式的“商機”，借此非法牟利。那他們是通過怎樣的模式，讓租客“上套”，一步步達成他們的目的呢？

首先，這些出租方往往會打著“品牌長租公寓”、“連鎖品牌公寓”的旗號，向租客承諾自己的公寓“安全”、“有保障”；

他們挑選的目標，一般是剛畢業(yè)的學生，或是剛到大城市打拼，手頭不太寬裕的年輕人群體；

在租客看房時，出租方會通過“首月免租”、“押一付一”、“每月租金優(yōu)惠xx元”等優(yōu)惠政策為噱頭，誘導用戶盡快簽訂租房合同；

簽訂合同時，這些出租方往往使用的是電子合同，條款的字體小，避免租客仔細查看；

在付款方式上，有的出租方會誘導租客使用“分期付款”的方式，或是直接隱瞞“租金貸”的事實，要求租客下載APP繳納房租；

而當租客下載完APP并按要求完善個人信息、上傳身份證照片后 ，一份貸款協(xié)議也就此簽訂。

這些出租方為何要這么做，他們的目的是什么？

原來，在租客簽訂貸款協(xié)議后，長達12個月甚至24個月的租金便會一次性打入出租方賬戶，出租方即可使用這筆貸款加速資金回籠，并會進一步拓展業(yè)務，租下更多樓盤改造成公寓，再繼續(xù)使用誘導租客貸款的租房模式牟利。

而在租客退租后，原本出租方應一次性將剩余貸款金額退還至借貸平臺，租客才能與借貸平臺終止貸款協(xié)議。

但不良商家為了將資金抓在手中，并不會第一時間將剩余金額退還至借貸平臺。

當借貸平臺未按時收到租客的還款從而進行催款時，這些租客才恍然大悟，明白自己陷入了“租房貸”的套路之中。

但由于自己在不知情的情況下簽訂了貸款協(xié)議，又上傳了身份證照片等相關信息，貸款公司默認貸款協(xié)議是在本人認同的情況下簽訂，并會持續(xù)向租客本人進行催款

在租客向出租方維權(quán)時，這些不良商家吃準租客在害怕自己產(chǎn)生征信問題，不敢逾期貸款的心理，將退回剩余款項這件事一拖再拖，租客不得已只能自己先行還款，再踏上維權(quán)的漫漫長征路。

目前，市面上的租金貸產(chǎn)品以12個月租期為主，有的甚至達到24個月，這樣的租金貸遠超出部分租客的借款需求，反而成為長租公寓運營商進行廉價融資的工具。租客直接或者變相負擔了租金貸的手續(xù)費，更重要的是，租客以個人征信的方式被迫承擔起機構(gòu)無序擴張而帶來的“爆雷”風險。

如何才能避免落入“租金貸”的陷阱？騰訊守護者計劃安全團隊這里有一份租房小貼士

守護者計劃溫馨提示：

1、謹慎選擇租房渠道

在準備租房時，要選擇正規(guī)的租房網(wǎng)站或是中介平臺，與租房個人進行溝通時要注意核實對方的真實身份和房源信息，實地看房，避免被騙；

2、提前做好信息收集

提前了解所在地自己心儀戶型的的平均租房價格，篩選掉價格異常的房源。不要被“低價”、“首月免租”、“超值優(yōu)惠”等出租房拋出的誘人條件蒙蔽；

3、仔細查看租房合同

在簽訂合同時，無論是紙質(zhì)版合同還是電子合同，都需認真、仔細查看，不要遺漏關鍵信息。若合同中有“分期付款”、“銀行代扣”等關鍵詞，要謹慎對待；

4、注意保護個人信息

在簽訂租房合同時，若出租方要求提交本人身份證的復印件，務必在在復印件上手寫“僅供XXX公寓/房東XXX租房合同使用”，若要求在APP、小程序上上傳身份證照片，也需在照片上添加“僅供XXX公寓/房東XXX租房合同使用”水印，防止身份證信息被他人挪作他用。若要求上傳本人手持身份證照片，務必拒絕。